Kun useampi henkilö omistaa yhdessä esimerkiksi asunnon, kiinteistön tai muun omaisuuden, voi joskus syntyä tilanteita, joissa yhteisomistajat eivät pääse sopuun omaisuuden käytöstä, myynnistä tai jaosta.
Tällöin on mahdollista hakea yhteisomistussuhteen purkamista tuomioistuimelta.
Mikä on yhteisomistussuhteen purkaminen?
Yhteisomistussuhteen purkamisella tarkoitetaan sitä, että tuomioistuin päättää, miten yhteisesti omistettu omaisuus jaetaan tai myydään, jos osapuolet eivät itse pääse sopimukseen.
Tuomioistuin voi määrätä omaisuuden myytäväksi ja asettaa uskotun miehen (eli puolueettoman henkilön) huolehtimaan myynnistä ja kauppahinnan jakamisesta omistajien kesken.
Milloin purkamista voi hakea?
Hakemus voidaan tehdä, jos:
- yhteisomistajat eivät pääse yksimielisyyteen omaisuuden jaosta tai myynnistä
- omaisuus on käytännössä jakamaton ilman tuomioistuimen määräystä (esimerkiksi asunto tai kiinteistö)
Hakemuksen voi jättää käräjäoikeuteen, ja siihen liitetään tarvittavat asiakirjat, kuten omistussuhdetta osoittavat dokumentit ja mahdolliset sopimusluonnokset.
Miksi hakemus kannattaa laatia huolellisesti?
Kun laadit hakemuksen asiakirjapalvelussamme, varmistat, että:
- Hakemuksessa on esitetty kaikki asian ratkaisemisen kannalta olennaiset tiedot, vaatimukset ja perustelut
- Kaikki tarvittavat liitteet tulevat automaattisesti mukaan
- Hakemus täyttää tuomioistuimen muotovaatimukset
Huolellisesti laadittu hakemus nopeuttaa käsittelyä ja vähentää riskiä lisäselvityspyyntöihin.
Yhteenveto:
Jos yhteisomistetun omaisuuden myynnistä tai jaosta ei päästä sopuun, voi kuka tahansa omistajista hakea tuomioistuimelta yhteisomistussuhteen purkamista.
Hakemuksen laatiminen oikein varmistaa, että prosessi etenee sujuvasti ja kaikkien osapuolten oikeudet toteutuvat.
Hakemuksen yhteisomistussuhteen purkamiseksi voit laatia kätevästi palvelussamme täältä.