Palvelustamme löydät kaikki yhteisomistussuhteessa tarvittavat asiakirjat sekä lakimiehen konsultaatiot, joissa voit kartoittaa tilannetta. Asiantuntijamme käy läpi tilanteenne ja avustaa laatimaan yhteisomistajien välisen sopimuksen tai mikäli yhteisomistussuhde on ajautunut näkemyseroon, autamme ratkaisun löytämisessä.
Maksuton alkukeskustelu juristin kanssa
Kaikkiin tarjoamiimme palveluihin sisältyy veloitukseton 15 minuutin videoneuvonta. Olemme täällä auttamassa sinua yhteisomistussuhteen oikeudellisissa asioissa – varaa aika ilmaiselle konsultoinnille.
Miten sopia yhteisomistussuhteen pelisäännöt tai päättää yhteisomistussuhde?
Yhteisomistuksesta on kysymys silloin, kun kaksi tai useampi henkilö omistaa yhteisesti aineellisia hyödykkeitä tai aineettomia oikeuksia. Tyypillisin esimerkki on yhteisesti omistettu kesämökki. Merkittävä määrä yhteisomistuksista syntyykin perintönä saatuun omaisuuteen. Onnistunut yhteisomistus edellyttää aina omistajien yhteisymmärrystä ja kykyä toimia yhteiseksi hyväksi. Yhteisomistuksen ”pelisäännöt” tulisi sopia yhteisomistajien kesken ja tehdä sovituista asioista kirjallinen yhteisomistajien välinen sopimus. Joskus eteen tulee tilanteita, joissa yhteisomistaja haluaa irtaantua yhteisomistuksesta tai koko yhteisomistus halutaan purkaa. Mikäli menettelystä ei päästä sopimukseen, tulee kysymykseen hakemus yhteisomistussuhteen purkamiseksi. Kokenut lakimies osaa olla apuna yhteisomistajien välisen sopimuksen laatimisessa sekä avustaa myös yhteisomistussuhteen purkamisessa.
- Jo ennen yhteisomistussuhdetta hyvä miettiä ”pelisäännöt”.
- Sopia, miten käyttövuorot sekä kustannukset jaetaan.
- Sopia siitä, miten mahdolliset tulot jaetaan.
- Mikäli yhteisomistus syntyy perinnönjaossa, on hyvä laatia yhteisomistajien välinen sopimus allekirjoitettavaksi perinnönjakokirjan yhteydessä.
- Miten sovitaan yhteisesti omistetun esineen korjaamisesta ja korjauskuluista.
- Miten menetellään, jos joku yhteisomistaja haluaa osuutensa luovuttaa.
- Sitoa myös tulevat luovutuksensaajat yhteisomistajien väliseen sopimukseen.
- Onko tarpeen ottaa sopimukseen määräykset, miten menetellään, jos joku yhteisomistaja ei sopimusta noudata.
- Luovutustilanteissa selvittää osuuden lunastaminen tai koko yhteisomistussuhteen purkaminen.
- Mikäli purkamista haetaan, mitä toimintaohjeita uskotulle miehelle esitetään annettavaksi
- Tarvittaessa konsultoi yhteisomitussuhteisiin perehtynyttä lakimiestä.